- Immobilier d'entreprise
- Entrepôts - Locaux d'activité
- Achat-vente Entrepôts - Locaux d'activité
- Achat-vente Entrepôts - Locaux d'activité Ile de France
- Achat-vente Entrepôts - Locaux d'activité Seine et Marne
- Achat-vente Entrepôts - Locaux d'activité MITRY MORY
- Achat-vente entrepôt ou un local d'activité MITRY MORY - 5175 m² non divisibles
non divisibles
HD/m² hors honoraires
Exclusivité - Bâtiment indépendant - Entrepôt à vendre à Mitry-Mory
En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 5 175 m² à usage d'entrepôt, d'activité et de bureaux, édifié sur un terrain de 7 600 m² clos et sécurisé.
Situé à 1,4 km de la gare de Mitry-Claye, ce programme immobilier édifié en 1992 (extension en 2001) est composé de trois corps de bâtiment et bénéficie d'une sécurisation renforcée, de
4 quais de déchargement, d'une déclaration ICPE 1510 et de nombreuses places de parking extérieures.
Cet actif a la capacité de développer 9 000 m² au sol.
Prestations
- Site clos et sécurisé par alarme et vidéosurveillance
- Contrôle d'accès par digicode et interphone
- ICPE Déclaration 1510
- 4 portes à quai coulissantes et renforcées
- 2 entrées indépendantes "Visiteurs"
- Hauteur libre "Cube": 12,5 mètres
- Hauteur libre des coursives "Cube": 2,5 mètres
- Hauteur libre au bâtiment V: 5,90 mètres
- Hauteur libre du sous-sol & extension: 2,8 mètres
- Résistance au sol : 2,5T./m²
- Résistance Mezzanine coursive :1,2T/m²
- Dalle anti-poussière
- Puissance électrique : 2 compteurs (tarifs jaune & bleu)
- Monte-charge (1,2 T) desservant tous les niveaux de l'entrepôt
- Aérothermes eau chaude alimentés chaudière gaz
- Skydomes sécurisés
- Sprinklage sur l'ensemble du bâtiment
- RIA
- Système Sécurité Incendie (SSI)
- Hall d'accueil
- Climatisation réversible partielle
- Convecteurs électriques dans bureaux
- Bureaux cloisonnés avec pavés LED
- Fibres optiques
- Locaux sociaux dont espace cuisine et vestiaires
- 40 places de parkings VL extérieures
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 1 341 m² | 1 341 m² | 966 € | |
| 237 m² | 237 m² | 966 € | |
| 240 m² | 240 m² | 966 € | |
| 237 m² | 237 m² | 966 € | |
| 241 m² | 241 m² | 966 € | |
| 587 m² | 587 m² | 966 € | |
| 584 m² | 584 m² | 966 € | |
| 1 099 m² | 1 099 m² | 966 € | |
| 609 m² | 609 m² | 966 € |
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel: 440 000 € HT HC.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 966,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente: 5 000 000 € Net vendeur.
- Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.70 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MITRY MORY (77290)
A 25 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroute A104 sortie "Mitry-Mory"
Nationale 2 sortie "ZI Mitry-Compans"
Nationale 3 sortie "Claye-Souilly"
RER ligne B et Transilien ligne K station "Mitry-Claye"
Dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D248 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D32 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
